【龙源厅客服资讯】作为扎根这片土地的设计者，当我们站在场地上时，兴奋与压力并存。兴奋于它地处新区核心，汇聚政务、文化、生态资源；压力则在于，如何不负这片土地的潜力，为项城居民创造一个真正“有温度、有品质、可持续”的家。今天我们打开项目背后的思考脉络，分享从构想到落地的关键设计决策。

一、规划起点：在秩序与活力间寻找平衡

读懂土地，对话城市：场地周边环绕“一府四馆八局两院”，规划中的文化设施林立。

思考： 新住区如何既不淹没于严肃的行政氛围，又能与之和谐共生，并注入生活气息？

解决方案：

l 中轴礼序，外刚内柔： 我们引入了中轴对称的规划骨架。这既是对周边城市公共建筑群规划肌理的一种尊重与呼应，塑造庄重、有序的第一印象；更重要的是，这条轴线向内引导至社区核心——一个充满绿意与活力的中央共享庭院，实现了从城市公共性到社区归属感的自然过渡。

l “均好性”破题高密度： 1.8的低容积率是优势，但如何避免资源过度集中于中心？我们坚持“均好宅间”策略。 每个组团都精心设计了复合功能花园，将儿童活动、适老康养、健身交流等场景分散植入居民日常归家动线旁。让每一栋楼的住户，推窗见绿，下楼即享便利与活力，实现真正的资源公平。

二、立面语言：在克制中追求历久弥新

挑战与目标：在快速迭代的市场中，如何打造一个十年后仍不显过时的建筑形象？如何通过材质和细节传递品质感？

我们的设计逻辑：

l 基调选择： 摒弃流行色与繁复造型，回归经典灰白调（浅灰、深灰、米白）。沉稳、内敛、包容性强，是我们希望传递的永恒感。

l 现代性与通透感： 大面积银灰色玻璃幕墙是核心元素。这不仅最大化引入北方的宝贵阳光，提升室内舒适度，更让建筑体量显得轻盈、通透，与周边环境（尤其是规划中的文化场馆）形成对话。玻璃在不同时间、天气下反射天空与绿树，本身就成了动态的景观。

l 横向线条的韵律： 通过精心设计的横向线条（窗台、檐口、金属栏杆）进行比例分割。这并非简单的装饰，而是为了：

- 强化建筑的水平延展感，呼应低密社区的舒展气质；

- 在视觉上形成秩序与节奏，提升精致度；

- 有效组织立面开窗，优化室内视野。

l 材质对话： 米白与深灰色晶彩石的温暖质感，与玻璃的冷峻光泽、深灰色金属栏杆的精致感形成对比与平衡。通过晶彩石的分缝、肌理处理，确保近人尺度的细腻观感。

三、户型革命：空间效率与生活场景的极致探索

“四代住宅”理念的落地攻坚：

l “零公摊高赠送”背后的设计博弈： 118%-157%的得房率，绝非噱头，而是与设计边界、结构体系、设备管线“斤斤计较”的结果。

l 精细化结构： 精确计算梁柱尺寸，减少对室内空间的侵占。

l 精细化设备： 管道井集约布置，巧妙利用边角空间。

l 精细化布局： 通过精细化设计，最大化凸窗、设备平台、阳台、露台等空间的可用性、舒适度。多飘窗、多阳台不仅是扩充有效使用面积，更是为了引入更多阳光、空气和景观视野，模糊室内外界限。

入户仪式与领域感： 每户独立明电梯厅 + 私家入户门厅

这不仅仅是解决雨具收纳的实用功能，更是通过这个专属的过渡空间，让住户在踏入家门之前，完成从公共到私密的心境转换，强化“家”的领域感和尊贵感。这是我们理解的“归家礼序”的起点。

空中院墅：高密度下的“庭院梦”解法：

l 痛点洞察： 城市土地稀缺，传统地面别墅难以复制。如何让高层住户也能拥有“有天有地”的花园生活？

l 我们的答案： 立体墅式庭院 (空中花园)。这绝非一个简单的超大阳台，我们将其视为一个可生长的生活容器。

l 尺度革命： 最高约125㎡的空中花园，提供了无限可能。

l 场景预设与灵活性： 设计中预设了不同功能场景的可能性：花园、会客、亲子、观星，但更强调其可定制化。我们提供基础条件：水电预留、荷载保障、私密围合，把“造园”的乐趣留给未来主人。这是对高密度居住模式下“自然缺失症”的一次设计疗愈。

四、景观与入口：定义社区空间序列与边界

双入口策略的深度思考：

l 东入口(主归家流线)： 紧邻商业，相对私密。金属铝板的精致感、石材的厚重感、星空顶的梦幻感被组合运用，打造一个具有包裹感和仪式感的归家入口。

l 南入口(城市界面)： 直面市政公园，设计主动拥抱公园资源：前置阳光草坪吸引市民休憩，设置开放式儿童乐园激活边界，铺设林荫步道连接城市绿脉，打造友好型城市界面。

我们以归家及社区内部游憩的主要动线为脉络，精心编排了【登阙】至【归心】的五幕空间序列。每一重“礼”，既是空间节点，也是情感铺垫，更是对东方空间序列的致敬

【登阙】| 登门望阙，礼仪尊贵 | 作为归家的礼仪门面，通过尺度把控，材料碰撞，营造入口仪式感及尊贵的归家体验。

【入画】| 山水旖旎，师法自然 | 穿越门厅，步入礼序空间，线性石材铺装自然引导着归家动线，沿路布置有精致软装，在光影斑驳间营造静谧的休憩空间；匠心打造艺术景墙与阵列式乔木，金属质感的迎宾墙与婆娑树影交相辉映，以极具仪式感的迎宾序列，为居者呈献从喧嚣到宁静的尊贵归家礼遇，突显项目品质

【探景】| 核心聚场，意境交融 | 在归家路上，打造了四大生活场景：树影婆娑的林下剧场、静谧悠然的禅意花园、养生怡情的康养花园，以及充满欢笑的"探境小鹿"儿童乐园（约700㎡），是休闲的绝佳去处，更是亲子互动、接待访友的品质空间；

儿童乐园以健康成长为理念，通过主题游乐设施、益智玩具、创意黑板等配置，全面满足不同年龄段儿童的成长需求，更贴心设置家长休息区、清洁设施等人性化细节，每一处设计，都承载着对美好生活的用心营造。

【畅游】| 全龄乐活，各得其趣 | 在中心区域打造水景，精奢廊架，景观桥，将可行可游的动线、可望可居的场景融贯其中，以现代设计语言转译东方园林的山水意境，营造出"步移景异"的当代雅集生活场域；灵感来源于经典园林“寄畅园”的东方意蕴，传承经典，复刻东方美学场景，尊享礼序空间布局，探寻当代雅集生活方式，使空间不仅注重传统美学，更融入现代设计的精髓。

【归心】| 宅间谧境，身心安顿 | 户外休闲坐凳分布在各个角落，提供休息、交流、赏景的场所；植物设计打造“东方园林”意境，布置讲究适地种树，满足季相变化，根据功能空间合理种植。

五、地库：被忽视的“归家前奏”，我们选择精雕细琢

设计理念： 地库不应是阴暗潮湿的过渡空间，它是归家体验的重要组成部分。我们追求：安全、舒适、有仪式感。

l 地库出入口： 采用特殊材料与工艺的无震动坡道，显著提升了行车平顺性、静音性、安全性.金属结构框架+通透玻璃顶棚，塑造一场充满仪式感的光影体验起点.

l 地库玄关 (落客区)： 仿石涂料的耐久质感、铝格栅的秩序美感、艺术漆的细腻触感，共同营造一个具有品质感的过渡空间。

结语：设计，是一种持续的回答

项城博群悦玺湾项目，对我们而言，是一次关于“如何在三四线城市创造具有前瞻性与人文关怀的品质住区”的深度实践。它没有宏大的叙事，却充满了对土地文脉的尊重、对家庭结构的洞察、对空间效率的极致追求、对材料构造的反复推敲、以及对使用者体验的细致关怀。

l 我们以中轴礼序回应城市肌理；

l 用复合宅间花园破解均好性难题；

l 借空中立体庭院圆梦高层花园生活；

l 在立面材质与线条中追求永恒美学；

l 将归家仪式感从地上延伸至地下每一个细节。

设计的过程充满挑战与妥协，但每一次对空间的巧妙利用、对材料的精心挑选、对尺度的反复推敲，都是为了离我们心中那个“理想的家园”更近一步。项目仍在建设中，我们满怀期待，也保持谦卑，静待时间与居者的检验。